貪吃媽媽Liz帶著勛勛玩世界

 家，是一輩子的避風港，不只是避風遮雨的地方，更是充滿愛且讓心安心的居所。

買房是人生大事，要考量到生活便利性、基本生活需求、地點、交通、未來發展......當然最重要的還有口袋及增值。

台南因為台積電的關係，不只蛋黃區，連蛋白蛋殼區都看漲，彷彿看不到天頂，快要分不出蛋黃、蛋白及蛋殼了！

但Liz覺得買房需要緣份,只要建案的地點、生活機能、房價....符合自己的需求及預算，時機就對了！

最近因川普的關稅政策搞得全球市場風起雲湧，進口成本一路飆升，通膨壓力也跟著加大。在這樣的不確定時期，大家都開始重新盤點投資組合，認為握住實體資產，特別是房產，才是對抗通膨的穩健招數。

這禮拜去參觀一個新的建案『成大之森』，這建案位於台南蛋黃區的核心，距離台南火車站約250公尺，堪稱蛋黃中心！不論是自住還是當作資產保值，這裡都是非常理想的選擇。接下來就讓Liz好好來分享囉~

成大之森的接待會館位在北門路，台南公園的對面，離台南二中很近，接待會館本身就有停車場可以停車。

接待會館是一棟二層樓的建築，一樓主要是建案的介紹及樣品屋，可以看到建案的地域性、設計團隊、建築工法及特色....等等。

二樓是接待區，寬敝明亮。每一組訪談空間都是獨立的，講求隱私不會互相干擾，

獨立的電腦可以詳細了解建案的特色。

二樓還有兒童遊戲室，家長看房，孩子可以安心的遊玩~是個很棒的貼心設計。

從接待會館就可以看到建案基地喔！基地就座落前峰路上。

台南是充滿人文氣息的城市，最迷人的不只是美食小吃，還有台南的親切及悠閒的生活步調。隨著科技發展，台南也從歷史古都轉型成人文及科技兼併的城市，身為台南人不斷看到台南的轉變，尤其對台南火車站城中樞紐計畫更是期待，鐵路地下化後原本火車穿梭的鐵道將來是如城市森林的綠園道，火車站周邊的發展更後勢可期。

成大之森距火車站550公尺，是台南的心臟地帶，不論交通、生活便利都處於黃金地段，臨近公園及大學更有繁榮與自然兼具的優勢。

建案優點如下：

1.公園綠園道環繞，坐擁萬坪綠意

座落在綠園道旁，擁抱台南公園、綠園道及成大的綠地，平日散步運動，或是假日全家戶外野餐都近在咫尺。

２. 成⼤第⼀排，公園校園旁

與成功大學相鄰，可以說是成大第一排，且臨近台南一中、二中及市立圖書館，與頂尖學府為鄰，空氣中瀰漫書香氣息。

3.交通運輸方便

台南車站不只為台南在地人帶來便利，也為台南大量的觀光人潮。建案距離台南車站550公尺，且地處北區與東區交匯點，交通便利。

4.大眾運輸升級，未來增值首選

未來捷運綠線及公車轉運站串，交通更加便利，捷運及台鐵創造出的鐵道經濟，提升地段價值。

5. 車站門戶翻新，古城門廳再造

鐵路地下化，加上站前廣場及北門路重新都更，商圈重建，古都重塑發展可期。

6. 15分鐘生活圈，翻開樂活篇章

臨近東區成大商圈、後站大遠百成功店；火車站商圈又可延伸到中西區北門路商圈及中山路商圈，或是往北區西門路小北商圈也很方便，可以說是以火車站為中心向外放射的便利生活圈。

7. 南部AI計畫，鳳凰浴火重生

AI科技及台積電帶動了大台南的發展，也推動台南向上發展，讓台南成為科技及人文兼併的台灣新矽谷。

8. 24層凌空地標，珍藏府城美景

24層樓的規劃，低層樓貼近綠意，高層樓則將台南美景盡收眼底。

9. 台南四百年來，珍稀第一席位

台南車站周邊黃金地帶的新建案非常罕見，能座落在明星學區、三鐵共構精華地段，擁有增值潛力。

成大之森為台灣十大建商中的茂德建設團隊所領導，22~34坪的中低坪數的設計符合現代小家庭的需求。

1、2樓是公共設施，有7米高的接待大廳、交誼廳、遊戲室、廚藝教育、健身房，下班放學後可以放鬆休閒。

每棟建築間的棟距大，可以維持良好的採光，讓生活被陽光滋養。

汽車停車位與戶數的比例為1:1，為地下五層樓。

現在大家買房最在意的是耐震度。成大之森的地面層以上柱主筋採用與台北101同級，國際認證最等級—SＡ級鋼續接器，耐震能力更有保障。

牆外、屋頂及窗框有完善的防水工程。窗戶則是採用錦鋐氣密窗。

接待會館有2房及3房的樣品屋可以參觀，可以親身感受實際需求。

廚具的部份是採櫻花廚具，基本上是採IH爐，也有部份是採明火的特別棟。

而衛浴系統則是使用TOTO的~

每個人買房的需求不一定相同，有人是買第一間起家厝，有人是為子女的未來做準備，有人是養老渡假，有北漂族返鄉置產，也有人是資產投資。

以自住來說，成大之森近台南車站的精華地段中的精華，食衣住行育樂上生活機能絕對無可挑剔。

聽接待人員分享，因為建案離成大很近，不少父母是為子女就算做準備的喔！

因為位處台南市中心的心臟位置，加上鐵路地下化之後的都市更新，及捷運綠線帶來的便利性，為周邊帶來的經濟效益不容小看，應該也會有很大的增值空間，值得自住，更值得投資。

<成大之森>
坪數規劃：22-34坪
貴賓專線：(06) 237-0888
建案網站：https://www.newland.tw/one/ForestofAspiration
接待會館：台南市北門路二段132號旁(台南公園對面)
建築代銷：新聯陽機構-新聯智廣告

#台南建案 #成大之森 #住定未來增值 #台南房地產 #台南